2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
130.2万円/㎡
前年比+23.7%
池田市
61.4万円/㎡
前年比-3.5%
ワコーレ池田ステーションフラッツ
大阪府池田市栄本町
/ 池田駅 徒歩4分
2020年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
4,924万円
64.5万円/㎡
3,618
4,488
5,359
6,229
AI査定結果
推定相場価格
4,924万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,488万円〜5,359万円
58.8万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月3日
ワコーレ池田ステーションフラッツ
5,580万円（73.1万円/㎡）/ 11階 / 76.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 5,580万円 | 73.1万円 | 11階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 5,680万円 | 74.4万円 | 11階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 5,780万円 | 75.7万円 | 11階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 5,880万円 | 77.0万円 | 14階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 5,580万円 | 73.1万円 | 14階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ワコーレ池田ステーションフラッツ 池田市栄本町 | 池田駅4分 | 5,580万円 | 73.1万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレサンスロジェ池田五月山 池田市新町 | 池田駅9分 | 3,980万円 | 61.2万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/05 | プライムメイツ池田 池田市桃園一丁目 | 池田駅7分 | 4,780万円 | 59.2万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/02 | ユニハイムエクシア池田城山 池田市城山町 | 池田駅10分 | 5,280万円 | 62.7万円 | 84.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/13 | ミラージュパレス池田さくら通り 池田市菅原町 | 池田駅3分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレ池田ザ・ハウス 池田市建石町 | 池田駅8分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.56㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/12 | ルフォン・ジオ池田 池田市菅原町 | 池田駅3分 | 5,680万円 | 78.5万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/05 | ワコーレ池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅5分 | 3,880万円 | 56.6万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2015年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/27 | ジークレフ池田石橋 池田市荘園二丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 4,580万円 | 55.1万円 | 83.18㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/18 | ロジュマン池田石橋 池田市石橋二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 4,580万円 | 55.1万円 | 83.07㎡ | 3LDK+ | 4階 / 6階建 | 西 | 2015年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.7%上昇、池田市では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は池田市の平均と比較して19.1%割高です。
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